——不同視角看投資
中國REITs上線， 你準備好了嗎
主講人： 君雅老師 | 時間： 2021年5月28日
指導老師-趙春雅（ 君雅老師） ， 微淼財商教育卓越導師
【所在地】 北京
【自我介紹】 碩士畢業于金融專業（ 方向： 金融風險管理）
讀書期間協助導師編撰書籍《互聯網與金融科技》
持有證券從業資格證、 基金從業資格證。
先后在國企、 證券公司任職。 熟悉資本市場運作流程。 主要從事行業研究、 量化研究員工作。
從專業知識理論到應用技巧實踐， 積累了豐富的經驗。
一、 中國REITS（ Real Estate Investment Trusts）
一、 中國REITS ---- 運作流程
利益共享 風險共擔
一、 中國REITS ---- 運作流程
假設一條收費公路投資100億， 按5%利息計算，一年利息支出就5億。 如果一年公路收費共10億， 扣除運營成本4億， 相當于賺6億， 但要支付5億利息，相當于最后只賺1個億；
現在如果把這個條收費公路賣給REITs基金， 100億份額可能分布幾萬投資者， 拿到這一部分錢可以很快把負債還掉， 那就沒有利息支出
一、 中國REITS（ Real Estate Investment Trusts）
二、 國產REITs項目進展--上交所、 深交所公告
二、 國產REITs項目進展
二、 國產REITs項目進展--首批REITS到底要不要認購？
現金分紅做到“應分盡分”
滿足以獲取分紅、 抗通脹為目標的個人投資者的投資需求
二、 國產REITs項目進展--如何理解封閉期
目前產品全稱都說是封閉式， 是代表我們買入之后無法交易嗎？
三、 國產REITs認購---價格與認購時間
9只產品確認最終認購發行價。
三、 國產REITs的認購----中國REITs的認購規則是什么？
三、 國產REITs的認購--機構占比情況
機構認購占比全部高于55%， 個別高于70%！
三、 國產REITs的認購--機構占比情況
三、 國產REITs的認購----中國REITs多長時間可以上市交易？
三、 國產REITs的認購----中國REITs交易手續費
該費率規定對網下投資者、 戰略投資者和公眾投資者均適用。
四、 詳解深交所4只國產REITs
四、 深交所REITs--中航首鋼生物質（ 基金代碼： 180801）
最終定價13.380元/份， 公眾發售份額1000萬份，
募集期為2021年5月31日-2021年6月1日， 場內認購時間為9:15-11:30及13:00-15:00;場外認購時間為9:15-17:00。
四、 深交所REITs--中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金
四、 深交所REITs--中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金
中國REITs需要把可供分配金額的90%以上分配給廣大投資者。 特殊的是在收益分配中本只REITs聲明： 本基金預計將可供分配金額的100%以現金形式分配給廣大投資者。
四、 深交所REITs--博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金
四、 深交所REITs--博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金
四、 深交所REITs--平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎設施證券
四、 深交所REITs--紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券
五、 REITs開通權限教程
六、 REITs開通權限教程
七、 REITs的交易規則以及注意事項
1） 中國REITs的交易規則是什么？
2） 中國REITs的相關資訊在哪里披露？
上交所： http://www.sse.com.cn/disclosure/fund/reits/
七、 REITs的交易規則以及注意事項
公募REITs是一種低門檻的工具， 具有長期收益較好并且分紅較為穩定的優勢， 有較好的投資價值。 能夠有效分散投資組合的風險。
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